83600 · Var
3 194 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bagnols-en-Forêt.
À Bagnols-en-Forêt (83600), un appartement se vend en médiane 3 941 € le m² et une maison 4 324 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 112 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 191 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 470 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 629 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bagnols-en-Forêt est 9,5 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Bagnols-en-Forêt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 134 000 € | 3 941 € | 6047 TOURNOUNE |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 133 000 € | 3 912 € | 6047 TOURNOUNE |
| 17/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 € | 6028 ZACHARIE |
| 12/12/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 675 000 € | 4 592 € | 400 VALERE |
| 12/12/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 675 000 € | 4 592 € | 400 VALERE |
Le prix médian d'un appartement à Bagnols-en-Forêt est de 3 941 € le m², celui d'une maison de 4 324 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bagnols-en-Forêt porte sur environ 37 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 3 941 € le m², un 50 m² revient à environ 197 050 € et un 70 m² à environ 275 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bagnols-en-Forêt porte sur environ 125 m² pour 470 000 €. Au prix médian de 4 324 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 432 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bagnols-en-Forêt est de 12,6 € par m² et par mois : environ 377 € pour 30 m², 629 € pour 50 m² et 881 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Bagnols-en-Forêt est 9,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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