51160 · Marne
956 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avenay-Val-d'Or.
À Avenay-Val-d'Or (51160), un appartement se vend en moyenne 3 497 € le m² et une maison 2 241 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avenay-Val-d'Or est 30,3 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Avenay-Val-d'Or ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 294 925 € | 2 949 € | 7 ALL DE LA LIVRE |
| 01/08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 € | 10 RUE DES MOULINS |
| 01/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 270 100 € | 3 069 € | 8 ALL DE LA SENTE AU BEURRE |
| 10/07/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 94 500 € | 2 700 € | 1 AV PIERRE DUBOIS |
| 08/07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 € | 14 B BD JULES FERRY |
Le prix moyen d'un appartement à Avenay-Val-d'Or est de 3 497 € le m², celui d'une maison de 2 241 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avenay-Val-d'Or porte sur environ 94 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 241 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 224 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avenay-Val-d'Or est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 730 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Avenay-Val-d'Or est 30,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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