63600 · Puy-de-Dôme
6 517 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambert.
À Ambert (63600), un appartement se vend en médiane 2 429 € le m² et une maison 1 364 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 152 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 415 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambert est 0,4 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Ambert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 93 100 € | 1 663 € | 765 B RTE DES PERRIERS DE VALEYRE |
| 31/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 93 100 € | 2 069 € | 765 RTE DES PERRIERS DE VALEYRE |
| 31/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 93 100 € | 2 069 € | 765 RTE DES PERRIERS DE VALEYRE |
| 30/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 142 930 € | 1 043 € | 302 CHE D'ETAGNON |
| 29/12/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 360 000 € | 1 865 € | 5166 LE FOURNET |
Le prix médian d'un appartement à Ambert est de 2 429 € le m², celui d'une maison de 1 364 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ambert porte sur environ 57 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 429 € le m², un 50 m² revient à environ 121 450 € et un 70 m² à environ 170 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambert porte sur environ 95 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 364 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambert est de 8,3 € par m² et par mois : environ 249 € pour 30 m², 415 € pour 50 m² et 581 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Ambert est 0,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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