74800 · Haute-Savoie
2 792 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Amancy.
À Amancy (74800), un appartement se vend en médiane 4 446 € le m² et une maison 4 199 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 84 m² et part à 372 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 481 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 930 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Amancy est 0,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Amancy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 404 000 € | 4 698 € | 1227 RTE DES PAQUIS |
| 21/11/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 385 000 € | 3 407 € | 300 RUE DE LA FONTAINE |
| 19/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 320 000 € | 4 706 € | 87 RTE DE LA CHAPELLE |
| 17/10/2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 420 000 € | 3 443 € | 189 IMP DU CANAL |
| 17/10/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 332 700 € | 4 321 € | 1067 RUE DE LA PLAINE |
Le prix médian d'un appartement à Amancy est de 4 446 € le m², celui d'une maison de 4 199 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Amancy porte sur environ 84 m² pour 372 000 €. Au prix médian de 4 446 € le m², un 50 m² revient à environ 222 300 € et un 70 m² à environ 311 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Amancy porte sur environ 109 m² pour 481 000 €. Au prix médian de 4 199 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 419 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Amancy est de 18,6 € par m² et par mois : environ 558 € pour 30 m², 930 € pour 50 m² et 1 302 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Amancy est 0,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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