74800 · Haute-Savoie
2 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Etaux.
À Etaux (74800), un appartement se vend en moyenne 3 747 € le m² et une maison 4 286 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 530 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 729 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Etaux est 16,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Etaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 € | 189 RTE DE CHARNY |
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 € | 189 RTE DE CHARNY |
| 12/12/2025 | Appartement | 138 m² | 5 | 490 000 € | 3 551 € | 175 IMP DES CHENES |
| 07/11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 473 800 € | 3 562 € | 82 RTE DU CLOS DU MAY |
| 07/11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 473 800 € | 3 562 € | 82 RTE DU CLOS DU MAY |
Le prix moyen d'un appartement à Etaux est de 3 747 € le m², celui d'une maison de 4 286 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Etaux porte sur environ 112 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 4 286 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 428 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Etaux est de 14,6 € par m² et par mois : environ 437 € pour 30 m², 729 € pour 50 m² et 1 021 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Etaux est 16,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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