74800 · Haute-Savoie
11 348 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-sur-Foron.
À La Roche-sur-Foron (74800), un appartement se vend en médiane 3 706 € le m² et une maison 4 466 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 175 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 258 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 497 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 835 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-sur-Foron est 17,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à La Roche-sur-Foron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 420 000 € | 4 667 € | 667 RUE DE PROFATY |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 279 360 € | 3 104 € | 62 IMP DU CLOS MINO |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 1 500 000 € | 11 538 € | 155 AV JEAN MORIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 390 900 € | 3 653 € | 136 RUE DU PDT CARNOT |
| 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 259 000 € | 3 754 € | 36 RUE DE LA POTTAZ |
Le prix médian d'un appartement à La Roche-sur-Foron est de 3 706 € le m², celui d'une maison de 4 466 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Roche-sur-Foron porte sur environ 71 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 3 706 € le m², un 50 m² revient à environ 185 300 € et un 70 m² à environ 259 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-sur-Foron porte sur environ 107 m² pour 497 000 €. Au prix médian de 4 466 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 446 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-sur-Foron est de 16,7 € par m² et par mois : environ 501 € pour 30 m², 835 € pour 50 m² et 1 168 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-sur-Foron est 17,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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