20000 · Corse-du-Sud
76 320 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ajaccio.
À Ajaccio (20000), un appartement se vend en médiane 3 763 € le m² et une maison 4 518 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 837 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 494 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 761 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ajaccio est 8,4 % plus chère que la moyenne du Corse-du-Sud (3 473 € le m²).
Nous suivons actuellement 247 annonces à Ajaccio, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ajaccio ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 20000 | 4 430 € | 773 | 6 881 € | 34 |
| 20090 | 3 055 € | 627 | 4 100 € | 51 |
| 20167 | 3 805 € | 30 | 3 983 € | 16 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 195 050 € | 5 418 € | 9002 AV DE L ARCHIPEL |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 249 500 € | 3 838 € | 9001 RES LES ALOES BATIMENT E |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 298 650 € | 3 598 € | RES LES TERRASSES DU STILETTO |
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 € | 2 RUE SEBASTIANI |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 683 574 € | 10 357 € | 6 QUAI NAPOLEON |
Le prix médian d'un appartement à Ajaccio est de 3 763 € le m², celui d'une maison de 4 518 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ajaccio porte sur environ 64 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 763 € le m², un 50 m² revient à environ 188 150 € et un 70 m² à environ 263 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ajaccio porte sur environ 113 m² pour 494 000 €. Au prix médian de 4 518 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 451 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ajaccio est de 15,2 € par m² et par mois : environ 457 € pour 30 m², 761 € pour 50 m² et 1 065 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Ajaccio est 8,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 473 € le m².
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