80100 · Somme
22 395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Abbeville.
À Abbeville (80100), un appartement se vend en médiane 2 010 € le m² et une maison 1 684 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 334 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Abbeville est 39,6 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 153 annonces à Abbeville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 95 000 € | 1 667 € | 264 CHS D HOCQUET |
| 29/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 139 000 € | 1 418 € | 70 RUE DU LIEUTENANT CARON |
| 26/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 53 000 € | 828 € | 31 RUE SAINT VULFRAN |
| 23/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 169 100 € | 1 483 € | 112 BD DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 87 000 € | 1 933 € | 20 RUE DU BAS MESNIL |
Le prix médian d'un appartement à Abbeville est de 2 010 € le m², celui d'une maison de 1 684 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Abbeville porte sur environ 60 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 2 010 € le m², un 50 m² revient à environ 100 500 € et un 70 m² à environ 140 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Abbeville porte sur environ 78 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 684 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Abbeville est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Abbeville est 39,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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