94490 · Val-de-Marne
10 977 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ormesson-sur-Marne.
À Ormesson-sur-Marne (94490), un appartement se vend en médiane 5 258 € le m² et une maison 3 953 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 119 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 402 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 385 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,1 € par m² et par mois, soit environ 954 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ormesson-sur-Marne est 14,3 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Ormesson-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 315 000 € | 3 088 € | 104 RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND |
| 23/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 378 000 € | 4 247 € | 77 AV OLIVIER D ORMESSON |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 315 000 € | 2 100 € | 21 RUE PASTEUR |
| 11/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 443 200 € | 3 854 € | 52 RUE DE SEVIGNE |
| 11/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 495 000 € | 3 438 € | 57 RUE D AMBOILE |
Le prix médian d'un appartement à Ormesson-sur-Marne est de 5 258 € le m², celui d'une maison de 3 953 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ormesson-sur-Marne porte sur environ 65 m² pour 402 000 €. Au prix médian de 5 258 € le m², un 50 m² revient à environ 262 900 € et un 70 m² à environ 368 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ormesson-sur-Marne porte sur environ 100 m² pour 385 000 €. Au prix médian de 3 953 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ormesson-sur-Marne est de 19,1 € par m² et par mois : environ 572 € pour 30 m², 954 € pour 50 m² et 1 335 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Ormesson-sur-Marne est 14,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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