94510 · Val-de-Marne
12 241 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Queue-en-Brie.
À La Queue-en-Brie (94510), un appartement se vend en médiane 4 315 € le m² et une maison 3 306 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 137 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 254 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 941 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Queue-en-Brie est 6,2 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à La Queue-en-Brie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 274 000 € | 3 653 € | 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 30/12/2025 | Maison | 163 m² | 9 | 429 650 € | 2 636 € | 27 RUE PEDRO |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 € | 24 RUE DE FLANDRES |
| 16/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 276 000 € | 4 182 € | 2 RUE DUNOYER DE SEGONZAC |
| 15/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 212 660 € | 4 833 € | 4 RUE DUNOYER DE SEGONZAC |
Le prix médian d'un appartement à La Queue-en-Brie est de 4 315 € le m², celui d'une maison de 3 306 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Queue-en-Brie porte sur environ 63 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 4 315 € le m², un 50 m² revient à environ 215 750 € et un 70 m² à environ 302 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Queue-en-Brie porte sur environ 92 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 3 306 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 330 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Queue-en-Brie est de 18,8 € par m² et par mois : environ 565 € pour 30 m², 941 € pour 50 m² et 1 317 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à La Queue-en-Brie est 6,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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