92000 · Hauts-de-Seine
97 783 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nanterre.
À Nanterre (92000), un appartement se vend en médiane 4 953 € le m² et une maison 6 200 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 528 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 590 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,8 € par m² et par mois, soit environ 1 190 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nanterre est 18,5 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 252 annonces à Nanterre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 386 000 € | 7 018 € | 127 AV FELIX FAURE |
| 30/12/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 920 000 € | 4 600 € | 63 RUE PHILIPPE TRIAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 € | 250 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 421 000 € | 4 953 € | 24 B RUE THOMAS LEMAITRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 269 500 € | 6 267 € | 6 IMP DU CHEMIN DE FER |
Le prix médian d'un appartement à Nanterre est de 4 953 € le m², celui d'une maison de 6 200 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nanterre porte sur environ 57 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 4 953 € le m², un 50 m² revient à environ 247 650 € et un 70 m² à environ 346 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nanterre porte sur environ 90 m² pour 590 000 €. Au prix médian de 6 200 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 620 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nanterre est de 23,8 € par m² et par mois : environ 714 € pour 30 m², 1 190 € pour 50 m² et 1 666 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Nanterre est 18,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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