92140 · Hauts-de-Seine
58 576 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clamart.
À Clamart (92140), un appartement se vend en médiane 5 857 € le m² et une maison 7 030 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 726 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 324 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 701 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 24,1 € par m² et par mois, soit environ 1 203 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clamart est 3,7 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 108 annonces à Clamart, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 185 000 € | 5 606 € | 157 B AV JEAN JAURES |
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 332 000 € | 4 312 € | 72 RUE DES GARREMENTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 708 000 € | 6 874 € | 5 ALL DU TOUR DU LAC |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 210 000 € | 5 000 € | 26 RUE DE VANVES |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 413 462 € | 5 301 € | 25 AV LEON CAMBILLARD |
Le prix médian d'un appartement à Clamart est de 5 857 € le m², celui d'une maison de 7 030 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clamart porte sur environ 60 m² pour 324 000 €. Au prix médian de 5 857 € le m², un 50 m² revient à environ 292 850 € et un 70 m² à environ 409 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clamart porte sur environ 100 m² pour 701 000 €. Au prix médian de 7 030 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 703 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clamart est de 24,1 € par m² et par mois : environ 722 € pour 30 m², 1 203 € pour 50 m² et 1 684 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Clamart est 3,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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