84170 · Vaucluse
13 301 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monteux.
À Monteux (84170), un appartement se vend en médiane 3 471 € le m² et une maison 2 838 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 183 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 35,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 649 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monteux est 19,1 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 55 annonces à Monteux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 227 m² | 5 | 894 595 € | 3 941 € | 2520 CHE DES ESCAMPADES |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 € | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 410 000 € | 13 667 € | 10 RUE FREDERIC MISTRAL |
| 23/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 410 000 € | 12 424 € | 10 RUE FREDERIC MISTRAL |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 410 000 € | 12 059 € | 10 RUE FREDERIC MISTRAL |
Le prix médian d'un appartement à Monteux est de 3 471 € le m², celui d'une maison de 2 838 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Monteux porte sur environ 49 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 3 471 € le m², un 50 m² revient à environ 173 550 € et un 70 m² à environ 242 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monteux porte sur environ 91 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,5 % entre 2024 et 2025 (+35,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 (−1,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monteux est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 649 € pour 50 m² et 909 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Monteux est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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