84860 · Vaucluse
2 493 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caderousse.
À Caderousse (84860), un appartement se vend en moyenne 4 920 € le m² et une maison 2 582 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caderousse est 14,6 % plus chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Caderousse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Caderousse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 212 000 € | 2 617 € | 4 RUE DU DOCTEUR MILLET |
| 21/11/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 193 500 € | 1 466 € | 8 CRS ARISTIDE BRIAND |
| 03/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 233 180 € | 2 591 € | 7 RUE PIED GAILLARD |
| 28/10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 268 534 € | 2 607 € | 4 IMP FOND DU SAC |
| 24/10/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 60 000 € | 1 500 € | 5554 RUE ALBIN DURAND |
Le prix moyen d'un appartement à Caderousse est de 4 920 € le m², celui d'une maison de 2 582 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caderousse porte sur environ 101 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 582 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,5 % entre 2024 et 2025 (−16,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caderousse est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 759 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Caderousse est 14,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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