84100 · Vaucluse
29 706 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orange.
À Orange (84100), un appartement se vend en médiane 2 034 € le m² et une maison 2 663 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 442 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orange est 52,6 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 171 000 € | 4 385 € | 75 RUE DU PONT NEUF |
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 171 000 € | 4 385 € | 75 RUE DU PONT NEUF |
| 24/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 210 000 € | 6 364 € | 296 RUE DES BLANCHISSEURS |
| 24/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 210 000 € | 3 443 € | 296 RUE DES BLANCHISSEURS |
| 23/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 75 200 € | 2 892 € | 9008 RUE DE LA LEVADE |
Le prix médian d'un appartement à Orange est de 2 034 € le m², celui d'une maison de 2 663 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orange porte sur environ 58 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 034 € le m², un 50 m² revient à environ 101 700 € et un 70 m² à environ 142 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orange porte sur environ 93 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 663 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025 (−0,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025 (+5,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orange est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Orange est 52,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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