84120 · Vaucluse
929 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Bastidonne.
À La Bastidonne (84120), un appartement se vend en moyenne 4 444 € le m² et une maison 3 353 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 344 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 704 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Bastidonne est 3,5 % plus chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Bastidonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 377 000 € | 4 054 € | 150 C CHE DU CASTELLET |
| 27/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 269 000 € | 3 405 € | 2 GRAND RUE |
| 14/11/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 543 400 € | 3 938 € | 5310 LES SAVELS |
| 14/10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 140 000 € | 2 333 € | 4 GR GRAND RUE |
| 05/09/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 417 000 € | 4 793 € | 5373 F DERNIER CHATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à La Bastidonne est de 4 444 € le m², celui d'une maison de 3 353 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Bastidonne porte sur environ 97 m² pour 344 000 €. Au prix médian de 3 353 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025 (−15,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Bastidonne est de 14,1 € par m² et par mois : environ 422 € pour 30 m², 704 € pour 50 m² et 985 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à La Bastidonne est 3,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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