84240 · Vaucluse
1 234 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grambois.
À Grambois (84240), un appartement se vend en moyenne 8 000 € le m² et une maison 3 591 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 392 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grambois est 86,4 % plus chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Grambois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 165 000 € | 2 578 € | 5014 LE VILLAGE |
| 10/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 99 000 € | 2 605 € | 5112 LES PASQUIERS |
| 09/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 205 000 € | 2 628 € | 4 RUE DU FOUR |
| 16/09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 365 000 € | 3 802 € | 5535 L ENCLOS |
| 25/08/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 463 000 € | 3 380 € | 9 CHE DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Grambois est de 8 000 € le m², celui d'une maison de 3 591 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grambois porte sur environ 92 m² pour 392 000 €. Au prix médian de 3 591 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 359 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025 (+2,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grambois est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Grambois est 86,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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