83143 · Var
4 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Val.
À Le Val (83143), un appartement se vend en médiane 4 212 € le m² et une maison 3 091 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 119 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 28,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 230 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Val est 17,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 47 annonces à Le Val, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 275 530 € | 2 624 € | 6418 SAINTE ANNE |
| 18/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 173 690 € | 4 963 € | 6483 LA FLORIDE |
| 18/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 173 690 € | 4 963 € | 6483 LA FLORIDE |
| 18/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 173 690 € | 4 963 € | 6483 LA FLORIDE |
| 18/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 173 690 € | 4 963 € | 6483 LA FLORIDE |
Le prix médian d'un appartement à Le Val est de 4 212 € le m², celui d'une maison de 3 091 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Val porte sur environ 53 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 4 212 € le m², un 50 m² revient à environ 210 600 € et un 70 m² à environ 294 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Val porte sur environ 104 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 3 091 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 28,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Val est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Val est 17,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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