83149 · Var
2 637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bras.
À Bras (83149), un appartement se vend en médiane 4 054 € le m² et une maison 3 449 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 145,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 238 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 293 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bras est 12,6 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Bras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 385 000 € | 3 291 € | 5409 LES FOURQUES |
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 385 000 € | 3 291 € | 5409 LES FOURQUES |
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 385 000 € | 3 291 € | 5409 LES FOURQUES |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 320 000 € | 3 678 € | 13 LOT LES HAUTS DE FLORIANE |
| 27/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 € | 5174 RUE JULES GUESDE |
Le prix médian d'un appartement à Bras est de 4 054 € le m², celui d'une maison de 3 449 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bras porte sur environ 74 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 4 054 € le m², un 50 m² revient à environ 202 700 € et un 70 m² à environ 283 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bras porte sur environ 82 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 3 449 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 344 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 145,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bras est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 881 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Bras est 12,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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