83460 · Var
8 109 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Arcs.
À Les Arcs (83460), un appartement se vend en médiane 2 920 € le m² et une maison 3 581 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 162 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 704 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Arcs est 18,9 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Les Arcs, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 € | 6063 ALL DES ECOLES |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 587 000 € | 4 892 € | 1020 RTE DE SAINTE ROSELINE |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 587 000 € | 4 892 € | 1020 RTE DE SAINTE ROSELINE |
| 22/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 588 469 € | 3 269 € | 16 RUE DES BOUCHONNIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 € | 2217 PONT D ARGENS |
Le prix médian d'un appartement à Les Arcs est de 2 920 € le m², celui d'une maison de 3 581 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Arcs porte sur environ 58 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 2 920 € le m², un 50 m² revient à environ 146 000 € et un 70 m² à environ 204 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Arcs porte sur environ 99 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 358 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Arcs est de 14,1 € par m² et par mois : environ 422 € pour 30 m², 704 € pour 50 m² et 985 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Arcs est 18,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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