77310 · Seine-et-Marne
3 941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boissise-le-Roi.
À Boissise-le-Roi (77310), un appartement se vend en moyenne 3 652 € le m² et une maison 3 142 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 378 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boissise-le-Roi est 9,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Boissise-le-Roi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 240 000 € | 2 202 € | 3 RUE DU CLOS BOUQUET |
| 10/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 326 150 € | 2 718 € | 10 RUE DU PRESSOIR |
| 31/10/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 387 500 € | 4 669 € | 4 RUE MILLET |
| 31/10/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 387 500 € | 4 669 € | 4 RUE MILLET |
| 23/10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 282 000 € | 2 431 € | 2 B RUE DU PETIT CLOS |
Le prix moyen d'un appartement à Boissise-le-Roi est de 3 652 € le m², celui d'une maison de 3 142 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boissise-le-Roi porte sur environ 116 m² pour 378 000 €. Au prix médian de 3 142 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boissise-le-Roi est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Boissise-le-Roi est 9,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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