76300 · Seine-Maritime
29 003 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sotteville-lès-Rouen.
À Sotteville-lès-Rouen (76300), un appartement se vend en médiane 1 807 € le m² et une maison 2 093 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 433 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 164 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 620 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sotteville-lès-Rouen est 47,0 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 350 000 € | 2 318 € | 47 B RUE BENOIT MALON |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 154 000 € | 2 525 € | 4 B RUE DU MADRILLET |
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 125 000 € | 1 667 € | 23 T RUE LEO LAGRANGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 72 000 € | 960 € | 61 RUE GARIBALDI |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 104 500 € | 1 742 € | 17 RUE DE TRIANON |
Le prix médian d'un appartement à Sotteville-lès-Rouen est de 1 807 € le m², celui d'une maison de 2 093 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sotteville-lès-Rouen porte sur environ 59 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 807 € le m², un 50 m² revient à environ 90 350 € et un 70 m² à environ 126 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sotteville-lès-Rouen porte sur environ 78 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 2 093 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sotteville-lès-Rouen est de 12,4 € par m² et par mois : environ 372 € pour 30 m², 620 € pour 50 m² et 867 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Sotteville-lès-Rouen est 47,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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