76000 · Seine-Maritime
117 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rouen.
À Rouen (76000), un appartement se vend en médiane 2 963 € le m² et une maison 2 870 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 749 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rouen est 13,0 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 475 annonces à Rouen, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 76000 | 3 103 € | 3 552 | 3 021 € | 582 |
| 76100 | 2 120 € | 876 | 2 371 € | 167 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 349 000 € | 5 132 € | 2 RUE DE JOYEUSE |
| 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 202 000 € | 2 376 € | 53 B RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE |
| 31/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 43 000 € | 2 263 € | 74 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 31/12/2025 | Appartement | 149 m² | 5 | 555 000 € | 3 725 € | 19 PL DU GAL DE GAULLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 65 000 € | 2 321 € | 63 RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE |
Le prix médian d'un appartement à Rouen est de 2 963 € le m², celui d'une maison de 2 870 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rouen porte sur environ 46 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 963 € le m², un 50 m² revient à environ 148 150 € et un 70 m² à environ 207 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rouen porte sur environ 88 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 870 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rouen est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Rouen est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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