45590 · Loiret
3 467 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Cyr-en-Val.
À Saint-Cyr-en-Val (45590), un appartement se vend en moyenne 1 943 € le m² et une maison 2 258 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 647 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Cyr-en-Val est 19,7 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Cyr-en-Val, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 180 000 € | 2 500 € | 65 RUE PAUL VERLAINE |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 242 130 € | 2 953 € | 72 RUE MAURICE MICHAUD |
| 16/12/2025 | Maison | 159 m² | 9 | 345 000 € | 2 170 € | 52 RUE MAURICE GENEVOIX |
| 07/11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 240 000 € | 2 500 € | 198 RUE DE LA RACINERIE |
| 07/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 220 000 € | 1 571 € | 29 RUE DU 8 MAI |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Cyr-en-Val est de 1 943 € le m², celui d'une maison de 2 258 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Cyr-en-Val porte sur environ 132 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 258 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Cyr-en-Val est de 12,9 € par m² et par mois : environ 388 € pour 30 m², 647 € pour 50 m² et 905 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Cyr-en-Val est 19,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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