30310 · Gard
5 788 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vergèze.
À Vergèze (30310), un appartement se vend en médiane 2 675 € le m² et une maison 3 019 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 189 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 707 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vergèze est 21,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Vergèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 380 700 € | 2 115 € | 9 RUE DE NIMES |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 177 800 € | 2 067 € | 13 RUE HAUTE |
| 16/12/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 81 539 € | 1 337 € | 161 RUE JEAN MOULIN |
| 10/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 268 000 € | 3 045 € | 258 AV DES GARRIGUES |
| 03/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 363 210 € | 3 243 € | 193 RUE MARCEL PAGNOL |
Le prix médian d'un appartement à Vergèze est de 2 675 € le m², celui d'une maison de 3 019 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vergèze porte sur environ 78 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 2 675 € le m², un 50 m² revient à environ 133 750 € et un 70 m² à environ 187 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vergèze porte sur environ 89 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 3 019 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025 (−5,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 (−5,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vergèze est de 14,1 € par m² et par mois : environ 424 € pour 30 m², 707 € pour 50 m² et 990 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Vergèze est 21,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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