30240 · Gard
8 588 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Grau-du-Roi.
À Le Grau-du-Roi (30240), un appartement se vend en médiane 5 167 € le m² et une maison 4 419 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 820 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 152 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 447 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 803 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Grau-du-Roi est 51,6 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 42 annonces à Le Grau-du-Roi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 139 550 € | 6 067 € | 4 AV LE CENTURION |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 183 000 € | 4 575 € | 235 RUE PAUL VALERY |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 148 000 € | 4 111 € | 22 QUAI DU GENERAL DE GAULLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 122 000 € | 6 778 € | 219 RTE DES MARINES |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 38 000 € | 1 086 € | 9001 PORT ROYAL |
Le prix médian d'un appartement à Le Grau-du-Roi est de 5 167 € le m², celui d'une maison de 4 419 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Grau-du-Roi porte sur environ 30 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 5 167 € le m², un 50 m² revient à environ 258 350 € et un 70 m² à environ 361 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Grau-du-Roi porte sur environ 96 m² pour 447 000 €. Au prix médian de 4 419 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 441 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 (+7,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 14,7 % entre 2024 et 2025 (−3,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Grau-du-Roi est de 16,1 € par m² et par mois : environ 482 € pour 30 m², 803 € pour 50 m² et 1 124 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Grau-du-Roi est 51,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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