34280 · Hérault
8 440 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Grande-Motte.
À La Grande-Motte (34280), un appartement se vend en médiane 5 250 € le m² et une maison 5 881 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 759 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 505 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,1 € par m² et par mois, soit environ 907 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Grande-Motte est 61,0 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 86 annonces à La Grande-Motte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 110 650 € | 5 269 € | 75 ALL DU VACCARES |
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 157 600 € | 7 505 € | 161 AV PLEIN SOLEIL |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 67 500 € | 1 929 € | 113 ALL DU VACCARES |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 160 300 € | 6 165 € | 656 AV PLEIN SOLEIL |
| 29/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 € | 107 ALL DES COLVERTS |
Le prix médian d'un appartement à La Grande-Motte est de 5 250 € le m², celui d'une maison de 5 881 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Grande-Motte porte sur environ 27 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 5 250 € le m², un 50 m² revient à environ 262 500 € et un 70 m² à environ 367 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Grande-Motte porte sur environ 92 m² pour 505 000 €. Au prix médian de 5 881 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 588 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 (+2,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 (+0,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Grande-Motte est de 18,1 € par m² et par mois : environ 544 € pour 30 m², 907 € pour 50 m² et 1 270 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à La Grande-Motte est 61,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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