30220 · Gard
8 699 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aigues-Mortes.
À Aigues-Mortes (30220), un appartement se vend en médiane 3 754 € le m² et une maison 4 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 26,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 192 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 711 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aigues-Mortes est 10,2 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Aigues-Mortes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 228 000 € | 3 800 € | 11 RUE EMILE JAMAIS |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 303 000 € | 3 788 € | 1 RUE J J ROUSSEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 750 000 € | 5 000 € | 16 RUE J J ROUSSEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 292 000 € | 3 435 € | 15 RUE DU COL FABIEN |
| 22/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 250 000 € | 5 556 € | 20 RUE ROUGET DE L ISLE |
Le prix médian d'un appartement à Aigues-Mortes est de 3 754 € le m², celui d'une maison de 4 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aigues-Mortes porte sur environ 57 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 3 754 € le m², un 50 m² revient à environ 187 700 € et un 70 m² à environ 262 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aigues-Mortes porte sur environ 82 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 4 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 414 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 26,2 % entre 2024 et 2025 (−0,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 (+3,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aigues-Mortes est de 14,2 € par m² et par mois : environ 426 € pour 30 m², 711 € pour 50 m² et 995 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Aigues-Mortes est 10,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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