20226 · Haute-Corse
835 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belgodère.
À Belgodère (20226), un appartement se vend en médiane 4 571 € le m² et une maison 3 200 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 228 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 42 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belgodère est 66,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Belgodère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 90 000 € | 2 727 € | 769 ERBAJOLA |
| 17/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 144 000 € | 3 200 € | 769 ERBAJOLA |
| 25/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 450 000 € | 6 618 € | 54 RTE STRADA DI BELGODERE |
| 13/11/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 220 000 € | 5 238 € | 769 ERBAJOLA |
| 12/11/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 160 000 € | 4 571 € | 5696 RES HAMEAUX DE CAPRA SCORSA |
Le prix médian d'un appartement à Belgodère est de 4 571 € le m², celui d'une maison de 3 200 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Belgodère porte sur environ 59 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 4 571 € le m², un 50 m² revient à environ 228 550 € et un 70 m² à environ 319 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belgodère porte sur environ 42 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 3 200 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belgodère est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Belgodère est 66,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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