14780 · Calvados
2 486 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lion-sur-Mer.
À Lion-sur-Mer (14780), un appartement se vend en médiane 3 800 € le m² et une maison 3 344 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 311 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 665 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lion-sur-Mer est 16,7 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Lion-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 300 000 € | 3 061 € | 18 RUE GALANTE |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 173 485 € | 3 855 € | 20 BD ANATOLE FRANCE |
| 11/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 380 000 € | 2 714 € | 19 RUE DES ECOLES |
| 11/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 380 000 € | 2 714 € | 19 RUE DES ECOLES |
| 11/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 129 000 € | 5 609 € | 1 RUE DE OUISTREHAM |
Le prix médian d'un appartement à Lion-sur-Mer est de 3 800 € le m², celui d'une maison de 3 344 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lion-sur-Mer porte sur environ 41 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 3 800 € le m², un 50 m² revient à environ 190 000 € et un 70 m² à environ 266 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lion-sur-Mer porte sur environ 94 m² pour 311 000 €. Au prix médian de 3 344 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 334 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lion-sur-Mer est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 665 € pour 50 m² et 931 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Lion-sur-Mer est 16,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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