Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →
Négociation possible : une offre autour de 168 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 176 000 € | — mise en ligne |
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ÉVRY-COURCOURONNES – GARE À PIED – LE SPOT – BALCON – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 Et si votre loyer pouvait enfin servir à construire votre propre patrimoine ? Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 44 m² à Évry-Courcouronnes, proposé à seulement 176 000 € hors stationnement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un jeune actif, un couple ou un primo-accédant souhaitant franchir le pas de la propriété sans renoncer à un quotidien pratique et bien connecté. Son véritable atout : un appartement pensé pour vivre confortablement, avec une pièce de vie particulièrement généreuse. Le séjour avec cuisine ouverte développe 24 m², soit plus de la moitié de la surface de l'appartement. Un vrai espace pour aménager confortablement votre salon, votre coin repas et votre cuisine, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un intérieur où l'on ne se sent pas à l'étroit. La pièce de vie se prolonge par un balcon privatif de 5 m². Un extérieur agréable pour prendre votre café, installer une petite table, quelques plantes ou profiter des beaux jours après une journée de travail. Pensé pour votre confort, le...
