Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →
Peu de marge : une offre autour de 141 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 144 900 € | — mise en ligne |
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Mandat Favoriz - Résidence 'Les Jardins de la Cathédrale', idéalement située au centre-ville et ses commodités appréciées au quotidien, et aux abords du Parc des Coquibus, un APPARTEMENT de 2 pièces principale d'une belle surface de 50m² comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie principale avec séjour et cuisine. En partie nuit, dégagement desservant une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées.Afin de faciliter le stationnement une PLACE DE PARKING (boxable) en sous-sol est vendue avec cet appartement. Les + : petit immeuble à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles, axes, espaces verts), agencement fonctionnel et surface agréable. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2600.00 euros.
