Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montrouge →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Superbe T3 lumineux de 58,12 m2 avec grand balcon, cave et box MontrougeDécouvrez ce charmant appartement familial de 3 pièces (58,12 m2 loi Carrez) situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur datant de 1978. Idéalement localisé à Montrouge, proche de la place Jean Jaures et ses commerces, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (Ligne 13 à moins de 10mn à pied et Ligne 4 à 12mn) et toutes les commodités du quotidien.Les atouts majeurs de l'appartement :Volumes et agencement : Un séjour/salle à manger spacieux de près de 19,53 m2, deux chambres lumineuses, une cuisine, une salle de bains et un dressing.Extérieur agréable : Profitez d'un grand balcon filant de 13,7 m2, portant la surface utile du bien à 71,82 m2.Confort & sérénité : Double vitrage, DPE D (consommation énergétique de 188 kWh/m2/an), gage d'une bonne performance énergétique, et diagnostics techniques très rassurants (absence totale d'amiante et de termites).Annexes indispensables : Le bien est vendu avec une cave privative et un box/garage fermé en sous-sol.Prix de vente : 435 000 EURUne opportunité idéale proposée par votre agence MyTotem. Contactez-nous dès maintenant pour organ...
