Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rueil-Malmaison →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 541 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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DOLY est fier de vous présenter un charmant appartement en duplex de 61 m² Loi Carrez (85 m² au sol), niché au 2ᵉ et 3ᵉ (dernier) étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein centre-ville de Rueil-Malmaison. Un bien atypique et chaleureux qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le double séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La cuisine séparée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à une élégante verrière, permet de conserver une vraie indépendance tout en profitant d'une belle circulation de la lumière. Ce niveau comprend également un espace dressing et buanderie particulièrement pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été intelligemment réaménagés afin de créer plusieurs espaces de vie confortables. Vous y trouverez une chambre principale pleine de charme, ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche et WC. Un espace supplémentaire...
