82 874 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rueil-Malmaison.
Située dans le département du Hauts-de-Seine (92), Rueil-Malmaison compte 82 874 habitants et porte le code postal 92500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 5 648 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 7 670 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 25 €/m²/mois, soit environ 1 226 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Rueil-Malmaison sur les 1 972 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 538 656 € | 6 052 € | 24 AV DES CHATEAUPIEDS |
| 30/12/2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 629 613 € | 5 776 € | 24 AV DES CHATEAUPIEDS |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 318 000 € | 6 360 € | 10 BD DU MARECHAL FOCH |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 340 000 € | 6 296 € | 12 ALL ARISTIDE MAILLOL |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 60 000 € | 1 538 € | 6 IMP DU DONJON |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 200 000 € | 3 846 € | 11 RUE ANDRE MESSAGER |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 € | 6 IMP DU DONJON |
| 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 45 000 € | 1 364 € | 6 IMP DU DONJON |
| 29/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 244 790 € | 3 400 € | 62 RUE GALLIENI |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 212 000 € | 5 048 € | 37 SQ SAINT EXUPERY |
| 26/12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 500 250 € | 6 101 € | 16 RUE CLOS BEAUREGARDS |
| 26/12/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 1 069 400 € | 7 177 € | 33 B RUE CUVIER |
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 1 190 000 € | 7 438 € | 40 RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 117 925 € | 4 368 € | 17 RUE MICHELET |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 715 000 € | 5 958 € | 135 RUE LT COL DE MONTBRISON |
Le prix moyen d'un appartement à Rueil-Malmaison (92500) est de 5 648 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 7 670 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Rueil-Malmaison est de 25 €/m²/mois, soit environ 736 € pour un studio de 30 m², 1 226 € pour un T2 de 50 m² et 1 716 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Rueil-Malmaison est 7,1 % moins cher que la moyenne du département Hauts-de-Seine, qui s'établit à 6 079 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Rueil-Malmaison trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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