Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 600 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 774 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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ANNECY – TRIANGLE D'OR – T4 DE 93 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE MONTAGNES ET APERÇU LAC RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ VOTÉE ET INTÉGRALEMENT FINANCÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL ! Les travaux prévus (isolation de la toiture et remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation) devraient permettre d'atteindre une classe énergétique E. Les fenêtres ont déjà été remplacées. Idéalement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy, face au Haras et dans une rue calme, cet appartement traversant de 93 m² se trouve au 7eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Issu de la réunion de deux appartements, ce T4 bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur Annecy, les montagnes et le Haras, avec même un aperçu sur le lac. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon avec vue montagnes et aperçu lac, une chambre de plus de 15 m² avec vue sur les Haras, une salle d'eau et des WC séparés.Un second espace nuit accueille une chambre avec vue sur les Haras, une salle de bains et une troisième pièce de 9,30 m² avec fenêtre, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou dressing selon les besoins.Une cave complète ce bien. Un appartement l...
