Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 674 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose à la vente cet appartement triplex de 7 pièces de 109 m². Situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, au 3ème et dernier étage d'un immeuble historique du XVIIᵉ siècle, ce triplex de 109 m² séduit par son charme authentique et son caractère atypique. Grâce à son orientation principale plein sud, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien rare offrant un cadre de vie unique, à quelques pas des canaux et du lac d'Annecy. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la place Notre-Dame depuis l'ensemble des pièces, ainsi qu'une vue sur le canal du Vassé depuis trois chambres. Il se compose de : Un séjour / salle à manger chaleureux avec poutre apparentes Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Six chambres, dont cinq avec placards aménagés Un boudoir Une salle de bains avec baignoire, vasque, rangement et WC Une salle d'eau avec douche, vasque, avec Velux, emplacement lave linge et WC indépendant Les + du bien : Charme d'un immeuble historique du XVIIᵉ siècle Situé au 3ème et dernier étage Belle luminosité naturelle Vue sur la place Notre-Dame depuis l'ensemble des pièces Vue sur le canal du Vass...
