Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 779 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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T2 – Hypercentre d'Albi – Parking – Investissement sécuriséAu coeur du quartier le plus prisé d'Albi, face à la médiathèque et à deux pas du Grand Théâtre, ce charmant appartement de type 2 offre l'un de ces emplacements rares que tout investisseur avisé sait reconnaître immédiatement.Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce T2 de 39 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : commerces, hôpital, transports, Grand Théâtre — tout est accessible à pied, dans un quartier entièrement rénové qui attire aujourd'hui une clientèle locative stable et recherchée.Un investissement clé en main, sans surpriseLe bien est actuellement loué nu à 530 € charges comprises — un loyer parfaitement en ligne avec les prix du marché pour ce secteur, ce qui témoigne d'une gestion saine et d'une locataire sérieuse et installée depuis décembre 2025. Aucune procédure en cours. Syndic assuré par Midi Immobilier, garantie d'une gestion rigoureuse et réactive.Cerise sur le gâteau : une place de parking complète ce bien, atout rarissime en hypercentre d'Albi et argument décisif pour fidéliser un locataire de qualité sur le long terme.Loyer : 530 € cc (dont 83 € de charges)Taxe foncière : 1...
