Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Albi — Appartement T2 de 46 m² loué, parfait pour investisseur Situé à Albi, cet appartement T2 de 46 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006, comptant 3 étages. Ce bien se compose notamment d'une chambre, offrant un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé C (135 kWh/m²/an) et un classement climat A (5 kg CO2/m²/an), un atout appréciable tant pour le confort que pour la maîtrise des charges. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà occupé et générateur de revenus. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 1500 € Taxe foncière : 1154€ Statut d'occupation : loué Loyer mensuel actuel : 520€
