Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 286 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 Loué secteur RochegudeIdéal pour les investisseurs, au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et stationnement., appartement T3 spacieux et lumineux, déjà occupé par deux colocataires fiables. Ce bien immobilier représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs sans les contraintes de la recherche de locataire. Avec son emplacement stratégique et ses qualités indéniables, ce T3 est un placement sûr et rentable.Il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une belle cuisine entièrement équipée et séparée, un salon/séjour avec balcon, 2 chambres et une salle d'eau. Au total, 56m² bien pensés, avec une vue imprenable sur les toits d'Albi.Aucun travaux à prévoir.Parking collectif, local à vélo et cave privative.Bail en cours - loué en meublé - Le loyer : 650€ + 150€ (charges) = 800€ CCTaxe foncière : 1261€Chauffage collectif / Charges de copropriété annuelles 1560€Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi...
