Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 223 500 € | — mise en ligne |
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Century 21 Plein Sud vous propose en exclusivité cette maison d'habitation idéalement située à proximité de la faculté, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif !La maison est actuellement aménagée en 5 chambres, avec des baux en cours, permettant ainsi de bénéficier immédiatement des revenus locatifs.Elle offre une rentabilité supérieure à 10 %.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace commun agréable composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC indépendant. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants.À l'étage, 4 chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun.La maison est bien entretenue et dispose de tout l'équipement nécessaire pour une exploitation en colocation. Son emplacement à proximité de la faculté est également un véritable atout pour ce type de location.Un garage complète le bien, idéal notamment pour entreposer les vélos ou du matériel.Un investissement déjà en place, des locataires présents, une maison fo...
