Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 306 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 317 200 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Montauban vous propose, au calme, sur un secteur résidentiel, à 5 minutes du centre ville, cette très belle maison neuve de plain pied.Le séjour cuisine, baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, donnant sur un espace verdoyant. La suite parentale , véritable cocon, se compose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Les trois autres chambres bénéficient d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant avec lave mains.Un garage et une buanderie complètent le bien, vous l'aurez compris, cette maison ne manque de rien: la distribution des pièces est intelligente, les matériaux sont de qualité et les finitions impeccables.Le jardin reste à fleurir et à arborer selon vos envies.Construction RE 2020 avec garantie décennale et frais de notaire réduits (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
