Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE 10 313 - Située au sud de Montauban, cette maison T5 de plain-pied d'environ 120 m² habitables, entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle de 2 648 m², dans un environnement agréable, à seulement 3 minutes de la rocade et des commerces.La maison se compose d'une cuisine moderne de 10 m², entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur un salon/séjour de 38 m², offrant un bel espace de vie convivial.Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 14,5 m², ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant faire office de quatrième chambre. La maison dispose également d'une salle de bains de 7 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC est intégré à la salle de bains, tandis qu'un second WC indépendant, situé à l'entrée, complète l'ensemble. Des placards de rangement sont également présents dans l'entrée.Un cellier de 6,5 m², accessible depuis la cuisine et donnant sur l'extérieur.Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations récentes, avec notamment une cuisine équipée, de nouvelles menuiseries, des volets roulants électriques, un cumulus électrique neuf, un système de climatisation réversible,...
