Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de Montauban, à moins de 5 minutes du centre ville, à la campagne, axe Albefeuille-lagarde, au calme, sans vis-à-vis.Maison individuelle des années 40, à rafraichir, qui se compose:au rez-de-chaussée: pièce de vie traversante d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée, salon/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc indépendantà l'étage: chambre avec dressing et climatisation réversible (possibilité d'en faire un studio avec son accès indépendant extérieur)Le tout sur une parcelle de près de 3500m2 entièrement clôturée et arborée.Pour votre confort: menuiseries pvc double vitrage pour la majorité, climatisation réversible, portail électrique. Possibilité d'une 3ème chambre.Des travaux viennent d'être réalisés suite à une déclaration sinistre sécheresse: garanties décennales et la façade sera refaite dans un délai d'un an (prise en charge).Des travaux d'isolation et remise aux normes électriques sont à prévoir, rafraichissement intérieur, chaudière fuel et cumulus électrique. Assainissement individuel conformeIdéal investisseur ou primo accédants! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...
