Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 443 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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A 10 MIN DE LA GARE RER à PIED, dans une petite copropriété intime, sécurisée et parfaitement entretenue, bel appartement traversant et très lumineux, au dernier étage avec ascenseur, de type F3 de plus 61 m². Il se compose : d’une entrée avec placard, d’un séjour d’environ 22 m² avec accès terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont l’une avec placard et l’autre avec accès à un deuxième balcon, WC séparé, salle d’eau avec espace buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien. EXPOSITION SUD ET OUEST, PAS DE TRAVAUX. PRODUIT RARE A NE PAS MANQUER !!
