Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare du Raincy, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, IMMO 5 vous propose ce grand 2 pièces de près de 50 m², situé au 3e étage d’une petite copropriété de 1970. Entièrement refait à neuf avec goût, l’appartement bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Une attention particulière a notamment été portée à l’isolation ainsi qu’au niveau des prestations, offrant un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre. Traversant et exposé plein sud, il profite d’une très belle luminosité et d’un environnement calme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable espace de vie de plus de 25 m², d’une cuisine indépendante avec verrière permettant de conserver la lumière et la perspective, ainsi que d’un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande cave de près de 7 m² en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement extérieure attribuée. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement du centre...
