Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 377 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 675 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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Paris - Bastille Adorable 2 Pièces "Bonbonnière" en Parfait État À deux pas de la mythique Place de la Bastille, laissez-vous séduire par ce véritable cocon de 30 m², au calme absolu sur cour. Situé au 2ème étage d'un immeuble parisien de charme (sans ascenseur), cet appartement est en parfait état et prêt à emménager ou à être loué immédiatement. Les atouts du bien : Coup de cœur assuré : Décoré avec soin, une vraie "bonbonnière" chaleureuse et lumineuse. Agencement optimal : Entrée ouvrant sur un séjour agréable et une chambre fonctionnelle. Cuisine équipée : Moderne et parfaitement aménagée. Vendu entièrement meublé : Prêt à poser vos valises ! Confort & Calme : Fenêtres en double vitrage donnant exclusivement sur une cour paisible, loin de l'agitation de la rue. Emplacement recherché : À proximité immédiate de la Place de la Bastille, des commerces, des restaurants branchés, des théâtres et de nombreuses lignes de métro (lignes 1, 5 et 8). Idéal premier achat, pied-à-terre Parisien ou investissement locatif à forte rentabilité ! Informations financières et juridiques : Prix de vente : 400 000 € (honoraires d'agence inclus) Honoraires d'agence à charge acquéreur : 20 000...
