Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 830 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 494 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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Swixim vous propose sur le boulevard Jules Ferry dans le 11ème arrondissement, à deux pas du canal Saint-Martin, dans une copropriété bien entretenue avec gardien, au 2e étage, entièrement sur cour, au calme. Un appartement familial de 5 pièces d'une surface de 81,78 m2 loi Carrez, avec le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m. Bénéficiant d'une double exposition (nord-ouest et sud-est), offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Composé d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle à manger et d'un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement ne manque pas de charme, bien qu'il soit entièrement à rénover. Idéal pour le remettre à votre goût. DPE : F GES : C Charges de copropriété : 215 €/mois Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans le quartier animé et cosmopolite du canal Saint-Martin. Contactez moi au 06 18 84 58 21 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet espace à réinventer selon votre style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit...
