Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 963 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 352 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 999 000 € | — mise en ligne |
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Triangulaire République/Oberkampf/Parmentier Rue de la Folie Méricourt Au sein d'une copropriété en pierres et briques bien tenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, bel appartement familial de 87 m² au 1er étage surélevé avec ascenseur. Son double séjour bénéficie d'importants volumes avec ses 35 m² et sa hauteur sous plafond de 2.90 mètres, le tout baigné de lumière grâce à son exposition SUD OUEST et ses hautes portes fenêtres. Vous serez séduits par son charme (parquet d'origine et pointe de Hongrie dans le double séjour, moulures, cheminée fonctionnelle, boiseries), ses volumes, sa configuration optimale et ses nombreux rangements intégrés. Traversant, ses 3 chambres donnent sur cour et profitent du calme ainsi que de l'ensoleillement du matin avec leur exposition Est. Les deux plus grandes chambres font 12.15 m² et 11.30 m² alors que la 3ème est moins importante en terme de volume (6.5 m²), elle convient davantage à un nourrisson ou pour un bureau. Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse végétalisée d'un peu plus de 4 m² Deux caves en sous-sol et un local vélos au RDC de la copropriété. RETROUVEZ TOUTES NOS EXCLUSIVITÉS EN AVANT-PREMIÈRE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK...
