Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 785 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 486 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 804 000 € | — mise en ligne |
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75011 PARIS RICHARD LENOIR, BAR BRASSERIE EN ANGLE LICENCE IV 75 COUVERTS + TERRASSE 30 PLACES + APPARTEMENT 70M², EMPLACEMENT N°1 Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE LICENCE 4, situé en ANGLE sur un axe passant, secteur RICHARD LENOIR, en EMPLACEMENT N°1, au coeur du 11ème arrondissement de PARIS, pouvant servir 75 COUVERTS à l'intérieur et 30 PLACES en terrasse permanente. - RDC : salle de bistrot pouvant servir 55 couverts, avec son beau comptoir de bar, - Sous-sol : seconde salle de bar de 20 places avec comptoir, cuisine toute équipée avec grosse extraction, chambre froide, monte plats électrique, triphasé, gaz, réserves, toilettes? - 1er étage : appartement T3 de 70m². TERRASSE PERMANENTE : 30 PLACES. Vitrine de 20m sur RUE PASSANTE. BELLE VISIBILITE EN ANGLE. Ouvert midi et soir 7/7j toute la journée. Loyer : 5.800 euros HT HC. Bail 3/6/9 en cours. Prix : 804.000 euros, dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piè...
